8月份山东四市房价三连跌 济南新房价“回到”一年前

近日，国家统计局发布了2014年8月份70个大中城市住宅销售价格指数。值得关注的是，8月份济南二手住宅价格实现今年首次同比下降，降幅为0.5%。

8月份全国68个大中城市房价下跌山东四市房价三连跌

在国家统计局发布的2014年8月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况中，济南、青岛、烟台、济宁成为山东的四个被统计的城市。数据显示，四个城市的新建商品住宅、二手住宅价格均有所下跌。据了解，这已是四个城市连续第3个月出现下跌的情况了。

8月，济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅价格比上月分别下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%；二手住宅价格分别下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青岛外，新建商品住宅的跌幅比上月均有所扩大；二手住宅价格跌幅济南、青岛比上月缩小；烟台、济宁比上月扩大。

从一年来的70个大中城市住宅销售价格的变动情况看，2013年12月，济南、青岛、烟台、济宁四市的新房和二手房价格尚表现为齐齐上涨，进入今年1月。济宁的新房和二手房价格出现下跌，此后除3月份二手房环比上涨0.1%外，均表现为持平或下跌。济、青的二手房从4月份出现下跌至今，新房从5月下跌至今。烟台新房、二手房房价5月止涨，6至8月表现为下跌。

成交量方面，根据济南住宅与房地产信息网数据加总，前8月市区住宅网签35753套,比去年同期的38070套略减6%。截至目前，市区可售住宅49292套，按今年1至8月的月均网签量估算，去化期11个月。

山东四市房价三连跌 济南新房价"回到"一年前

经历环比“四连跌”后，今年8月，济南的新建商品住宅价格已回到去年同期水平，济南新建住宅价格环比下跌1.3%。值得关注的是，二手住宅价格环比下降0.6%，实现“五连跌”；而8月份济南二手住宅价格也实现今年首次的同比下降，降幅为0.5%。

统计显示，自今年5月以来，济南新建商品住宅价格环比已连续4个月下跌，8月下跌1.3%，跌幅较此前进一步扩大，并创2011年以来的最大跌幅。4个月时间，济南新建的商品住宅价格累计下跌3.6%，受此影响，同比价格20个月来首次持平，房价“跌”回一年前同期水平。

二手住房方面，环比下跌0.6%，已连跌5个月；同比下跌0.5%，为过去19个月来首次同比下跌。