房交会中低价位项目唱主角 保障房项目受关注

3月以来，楼市在多重利好政策的刺激下，迎来了“小阳春”。在过去的一周，刚刚闭幕的2016春季房交会也为津门楼市添了一把火。

88家参展企业齐聚

4月1日，2016年春季天津房地产交易会在梅江会展中心拉开序幕。据渤海早报记者了解，今年的房交会是第36届房交会，本届房交会旨在通过政府引导，发挥房地产市场调控功能，进一步改善中低收入人群的住房条件，合理引导住房消费。本届房交会共设展位382个，会场面积14355平方米，参展企业88家，其中房地产(000736,股吧)开发企业54家、中介机构4家、媒体金融建材等相关单位30家，共推出各类房屋384.8万平方米。

据主办方介绍，本届房交会参展项目71个，其中商品住宅项目63个，227.9万平方米；非住宅项目8个，42.7万平方米；二手住房1万套，114.2万平方米。房交会五

天时间累计成交各类房屋1601套、150617平方米、价值246107万元。其中，新建商品房成交794套、87825平方米、总价158423万元，平均价格18038元/平方米；二手房成交638套、51210平方米、总价87684万元，平均价格17122元/平方米；房屋租赁成交169套、 11582平方米。

从区域划分上看，坐落于中心城区参展项目27个，涉及企业24家，参展面积85万平方米。坐落于环城四区的参展项目31个，涉及企业21家，参展面积144.5万平方米，坐落于其他区县的参展项目11个，涉及企业9家，参展面积41.1万平方米。外省市及海外展示项目2个，分别为新加坡碧桂园森林城市项目及山东泰安楼盘天房美郡项目。

保障房项目集中展示

为方便本市中低收入居民家庭选房，本届房交会专设保障房集中展示区，涵盖了本市10个保障房项目。包括：在售和展示限价商品住房项目9个、64.6万平方米，分别由天房集团、住宅集团、美震房地产开发建设，具体包括双青新家园5个项目、大寺新家园1个项目以及天辰世纪、彩虹城、渤海天易园项目。公租房展示项目1个，是西青区大寺新家园项目。

在现场参展的保障房项目旁，不少参观群众一边观看沙盘，一边向工作人员咨询情

况，场面热烈。记者在现场看到，保障房除设置沙盘、咨询讲解外，本市住房保障管理部门的工作人员还在政策咨询台前，向群众讲解住房保障申请政策、房源情况等等。

今年以来，下调首付比例、契税及营业税征收标准等一系列组合政策，促使改善型需求释放。从累计成交量可以看出，改善型户型占主导。同时，二手住宅成交638套，此次利好政策，不仅降低了改善型购房群体的门槛，也促进了商品住宅和二手住宅市场的联动。

中低价位项目唱主角

此次春季房交会主要以普通商品住房项目为主，非住宅商品房项目为辅，主推中小户型、中低价位的项目，产品种类丰富。参展在售商品住宅项目(不含保障性住房)中，销售价格在2万元/平方米以下的项目共25个，面积121.3万平方米，占本届交易会可售住宅项目面积的74.3%。此外坐落于河西区、河北区、红桥区为主的项目共有9个，面积42万平方米，占本届交易会可售住宅项目面积的25.7%。

主办方介绍，本次房交会继续了往届的优良传统，坚持了服务企业、方便群众的办会宗旨，对参展项目进行认真核查，确保参展房源全部真实可靠。房交会参展可售项目均具有商品房销售许可证，公示楼盘表，并按套标注销售面积、销售单价等内容，增强了信息的透明度，为市民购房提供

了一个便捷、安全的场所，同时也建立起一个开发企业与意向购房群众直接沟通的平台。此外，市国土房管局权籍、物业、房管、住房保障、房地产市场、资金监管、维修资金等12个部门还在现场办公，为企业和群众提供房地产政策法规咨询服务，对相关政策做好宣讲和解答。

购房群众通过下载手机APP、关注微信公众号可以快速浏览所需的房源信息、周边环境、地理位置、优惠政策、房贷计算、购房指导等热点内容。

另外，在房交会现场还搭建了现场播报区，期间共召开56场房地产行业项目推介会和4场房地产专业研讨会。5天来，不少购房者根据日程安排有针对性地参加了项目推介活动，全方位了解房地产项目基本情况。

“三种补贴”受益面扩大

自3月起，本市住房保障“三种补贴”受益面扩大，有更多困难家庭享受住房保障租房补贴。渤海早报记者从市国土房管局获悉，今年全市计划开工建设保障房5万套，基本建成5万套，新增发放租房补贴5000户。为保证租房补贴收入准入线与本市城市居民可支配收入增幅保持联动，自3月1日起调整政策。

首先，放宽市内六区重残或双残家庭申请廉租住房实物配租补贴的收入准入条件，由上年家庭人均月收入低于960元(含)，调整为上年家庭人均月收入低于1050元(含)；将市内六区获得市级以上劳动模范(保持荣誉)的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号的家庭和不享受政府定期抚恤金的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属家庭申请廉租住房实物配租补贴的收入准入

条件，由上年家庭年收入低于4.5万元(含)，调整为上年家庭年收入低于5万元(含)。

另外，调整了申请廉租住房租房补贴家庭的收入准入条件，由家庭上年人均月收入低于1380元(含)，调整为家庭上年人均月收入低于1490元(含)；将获得市级以上劳动模范(保持荣誉)的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号的家庭和不享受政府定期抚恤金的“三属”家庭申请廉租住房租房补贴的收入准入条件，由上年家庭年收入低于4.5万元(含)，调整为上年家庭年收入低于5万元(含)。

最后，申请经济租赁房租房补贴家庭的收入准入条件由家庭上年人均月收入低于2640元(含)，调整为家庭上年人均月收入低于2850元(含)。